Как обычно просматривая новостную ленту КонсультантПлюс, Правовед остановил своё внимание на одном интересном Постановлении Президиума ВАС РФ, которое касается одного из самых популярных юридических вопросов — добросовестного приобретения имущества.
В Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 8455/140 по делу N A54-4614/2007-C17 указана интересная правовая позиция ВАС РФ, из которой следует, что в некоторых случаях приобретатель имущества, истребуемого в порядке виндикации, является недобросовестным. Такой вывод может быть сделан судом в случае, если из обстоятельств дела следует, что он должен был усомниться в праве продавца отчуждать это имущество.
Неординарность данного судебного дела состоит, в том, что недобросовестным был признан третий (последний) участник цепочки сделок по опреациям с недвижимым имуществом. Т.е. имущество ушло от фабрики (первый участник цепочки) сразу трем ООО (второй участник цепочки), потом эти три ООО перепродали имущество другому ООО (третий участник цепочки), которое в сою очередь перепродало имущество последнему ООО (четвертый участник цепочки). В результате четвертый участник цепочки был признан недобросовестным приобретателем в связи с тем, что:
- договоры купли-продажи спорного недвижимого имущество между первым и вторым участником цепочки были признаны недействительными арбитражным судом;
- цена договора купли-продажи, на основании которого четвертый участник цепочки приобрел спорное недвижимое имущество, в несколько раз ниже рыночной стоимости этого имущества;
- третий участник цепочки в короткий срок перепродал четвертому участнику цепочки недвижимое имущество, приобретенное у второго участника цепочки;
- между работниками первого участника цепочки и четвертого участника цепочки, которые занимали руководящие должности в данных организациях, были родственные отношения.
Цепочка сделок не отличается особой оригинальностью. Но решение Президиума ВАС РФ Правоведа порадовало. Кроме того, заняв данную правовую позицию, Президиум ВАС РФ отменил решения апелляционной и кассационной инстанций, а решение суда первой инстанции оставил без изменений.
Мораль:
В судебных делах всегда нужно идти до конца и использовать все предоставленные законом возможности обжалования принятого решения.
Судьи тоже люди, а людям, как известно, свойственно ошибаться...
Скачать Постановление Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 8455/140 по делу N A54-4614/2007-C17.